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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：33.28 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
延平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：巴黎之星
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：11.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.65 坪
- 附屬建物面積：0.39 坪
- 共同使用：2.92 坪
- 土地面積：1.19 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視個人需求與風險承受度而定
這筆標的對於「求方便」的購屋者而言，具有很高的吸引力，主要理由在於其無可挑剔的地理位置與頂樓獨特的居住品質。
- 適合對象： 如果您是單身貴族、新婚夫婦，或是看重租金回報率的投資客，此房產非常適合。它位於中壢核心地帶，通勤極度方便，且頂樓無噪音干擾的優點能顯著提升自住舒適度。
- 須留意事項： 您必須考慮到32 年屋齡帶來的潛在風險。這可能影響銀行核貸的成數與年限，同時需預留一筆資金作為未來房屋的維修基金（如外牆修繕或管線更新）。若您追求資產的長期保固性與轉手流動性，這筆標的較不具優勢；但若以自住便利性為優先考量，且能接受老屋的特性，則是一處性價比尚可的選擇。
問與答
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黃秀鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃秀鳳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-996037
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 桃金企業社
證號: (105)登字第307101號
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